2026年7月28日に発生しました
熊本地震で被災された皆様には
心よりお見舞い申し上げます
知人の安否が気になりましたが
SNS上で怪我もなく無事とのことで
ホッとしました
このあとも不便なことが続きますので
安全に過ごしてほしいと思います
2年半前に起こった能登半島地震で
新潟市でも広く震災被害を受けました
建物の被害はそれほどではなかったものの
我が家の地盤が15センチほど沈下しました
当時の様子は能登半島地震以降の記事を
お読みいただければと思います
その中で得た復旧着手までの手順を
お伝えしたいと思います
※もちろん行政や状況によって手順は
変わりますので都度ご確認をお願いします
※今回は文字だけの長文です
①発災直後
まずは建物の写真を撮っておきます
全体、アップ、内も外も、
これはどうかな？と思うようなところでも
全体とアップをそれぞれ撮っておきます
数日で応急危険度判定が入ります
これは現在の建物でこのまま居て良いかを
判定したもので、罹災証明とは関係ありません
判定が安全側であっても不安を感じたら
遠慮なく避難所へ行きましょう
②応急的な修繕は写真と領収書を保存
建物をとりあえず住める状態にするため
修理をする場合は
・修理する部分の工事前中後の写真を撮る
（業者さんにお願いするのもOK）
・業者さんから工事内訳が分かる見積りと
領収書をもらっておく
③保険会社に確認連絡
火災保険が該当すると思いますので
保険会社へ連絡します
・地震の被害で保険が使えるか確認
・使える場合は被災調査を依頼
1回目の調査で納得いかない場合は
再調査をお願いします
ちなみに弊社お客さまで、2回目調査で
被災度が上がったお宅もありました
被災度で金額が決まっているので
工事をする・しないに係わらず
確定後すぐに振り込まれます
④発災から数週間
罹(り)災証明のための調査が始まります
（1回目は外部のみの調査で判断）
この罹災証明の被災認定区分が
今後の建物修繕でとても重要です
罹災証明で判定される割合は
・屋根 10％
・柱・耐力壁 30％
・外壁 50％
・基礎 10％
特に外壁が少しでも被害を受けていると
被災区分が上がります
（我が家は基礎のクラック程度だったので
最低の被災区分一部損壊でした）
※詳しくは内閣府発表の
「災害に係る住家の被害認定基準運用指針」
被災区分が上がると補助金額も上がりますので
修繕の選択肢が増えます
被災区分に納得がいかない場合は再調査を
3次(3回)調査までお願いできます
驚くことに
「被災区分が下がるかもしれませんよ」と
再調査を踏みとどまるよう言われることが
ありますが、内部の被害がひどい時は
3回目の調査で中も見てもらえますので
被害の度合いで判断します
ちなみに建物の傾きは
かなり傾いていないと被災区分は上がりません
1/60以上1/20未満で準半壊から半壊程度です
⑤修繕見積り・申請
・修繕のための見積もりを業者さんにお願いする
・内容を確認して補助金申請（業者さんが代行）
・申請承諾の手紙が届いたら着工
・工事前中後の写真撮影をする
・補助金請求申請
・2カ月後くらいに業者さんに補助金入金
・応急的に工事したものは別途申請
概ねこんな流れです
●沈下修正業者選びは慎重に
傾いた建物を水平垂直に直す
沈下修正工事をする場合は
業者さんの選定を慎重に行ってください
建物の健全性を損なう工事をしてしまう
建築基準法を無視した
にわか専門業者が大量に発生します
できることならば設計事務所の建築士か
健全な修繕を志している工務店さんに
ご相談いただきたいと思います
困ったときはコチラの書籍をお読みください
岡本さんには
この2年間とてもお世話になりました
沈下修正工事を数件お願いし
いろいろと勉強させていただきました
書籍・建築士が～～読む本には
弊社の現場も紹介されています
一般の方も建築士さんも参考になるはずです
建物が健全に修復されることは
住む人の命に直結します
建物が健全に修復されますことを
願ってやみません
